1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
西宮市
40.6万円/㎡
前年比+39.4%
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サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
福知山線 / 生瀬駅 徒歩15分
1992年築 / 5階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,347万円
15.9万円/㎡
745
1,146
1,548
1,949
AI査定結果
推定相場価格
1,347万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,548万円
13.5万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年3月16日
サーパス西宮塩瀬弐番館
1,180万円（13.9万円/㎡）/ 4階 / 84.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は14.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,180万円 | 13.9万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/10 | 1,180万円 | 14.6万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/07 | 1,180万円 | 13.9万円 | 2階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/26 | 1,280万円 | 15.1万円 | 2階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 1,280万円 | 15.1万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 1,180万円 | 13.8万円 | 5階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/24 | 768万円 | 9.0万円 | 5階 | 85.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 798万円 | 9.3万円 | 5階 | 85.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 980万円 | 11.5万円 | 4階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 680万円 | 8.0万円 | 4階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,280万円 | 15.9万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 1,380万円 | 16.3万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,280万円 | 15.0万円 | 5階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,480万円 | 17.4万円 | 2階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,580万円 | 18.6万円 | 2階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 12.0万円 | 3階 | 81.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,080万円 | 13.2万円 | 3階 | 81.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/16 | 1,480万円 | 17.5万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,580万円 | 18.7万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は14.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/21 | 西宮名塩グリーンマンション 西宮市名塩一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,190万円 | 16.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2025/08/24 | グランドメゾン西宮名塩参番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 1,450万円 | 15.9万円 | 91.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2026/01/26 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,490万円 | 15.0万円 | 99.52㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2024/08/21 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 780万円 | 10.6万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、西宮市では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は西宮市の平均と比較して65.8%割安です。