1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+14.5%
西宮市
29.7万円/㎡
前年比-5.0%
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サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
/ 生瀬駅 徒歩15分
1992年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,413万円
16.7万円/㎡
851
1,226
1,601
1,975
AI査定結果
推定相場価格
1,413万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,226万円〜1,601万円
14.5万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年10月22日
サーパス西宮塩瀬弐番館
1,280万円（15.1万円/㎡）/ 4階 / 84.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は14.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 15.1万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 798万円 | 9.3万円 | 5階 | 85.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 980万円 | 11.5万円 | 4階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 680万円 | 8.0万円 | 4階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,280万円 | 15.9万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 1,380万円 | 16.3万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,280万円 | 15.0万円 | 5階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,480万円 | 17.4万円 | 2階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,580万円 | 18.6万円 | 2階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 12.0万円 | 3階 | 81.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,080万円 | 13.2万円 | 3階 | 81.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/16 | 1,480万円 | 17.5万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,580万円 | 18.7万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は15.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/25 | ニューライフ西宮北 西宮市山口町名来一丁目 | 二郎駅20分 | 1,200万円 | 13.5万円 | 88.85㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/06 | ベル・アーバニティ西宮名塩 西宮市名塩山荘 | 西宮名塩駅27分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/26 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 78.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/28 | シェラビア東山台二番街 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,380万円 | 16.8万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西宮名塩パークハウス34号棟 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅10分 | 1,599万円 | 15.9万円 | 100.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,250万円 | 15.8万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,400万円 | 17.8万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/02 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅16分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | オーガスタコート夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅18分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ワコーレ夙川 西宮市常磐町 | 西宮駅8分 | 1,199万円 | 15.5万円 | 77.13㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、西宮市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は西宮市の平均と比較して49.2%割安です。
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